Как происходит реализация арестованного имущества судебными приставами?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
 
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 455-03-75. Это быстро и бесплатно!

Невыполнение своих финансовых обязательств может повлечь  судебное решение о взыскании с должника накопившегося долга. При этом суд во исполнение своего решения может арестовать имущество гражданина.

Реализация арестованного имущества

Действие это служит:

  1. Как предупредительная мера, с целью побудить должника погасить задолженность.
  2. Сохранности имущества, поскольку оно может быть распродано человеком, а денежные средства направлены на иные цели, не связанные с погашением долга.
  3. Погашения долга путем распродажи имущества, содержащегося под арестом.
Примечание! Исполнение судебного решения, изъятие, содержание и возможная дальнейшая реализация (продажа) имущества возложено на службу судебных приставов (ССП).

Арестованное имущество судебными приставами — продажа

​Арест, а равно изъятие производится судебными приставами в основном во исполнение судебного решения. Порядок, основания для его проведения закреплены в Законе об исполнительном производстве.

Имущество может быть арестовано тогда, когда:

  • наличествует исполнительный документ (например, решение суда об аресте или конфискации);
  • решение пристава о произведении ареста (возможно и удовлетворение им таким образом заявления лица, взыскивающего с человека долг);
  • обеспечение сохранности для последующей продажи.

Законодательством определен следующий порядок ареста и продажи:

  • возбуждается исполнительное производство;
  • ответчику направляется уведомление с требованием в течение 5 дней погасить долг;
  • если за это время долг не погашен, имущество описывается, конфискуется и выставляется на продажу.

Срок реализации его составляет 2 месяца.

Какое имущество могут арестовать?

Надо отметить, что арестовать могут как недвижимое, так движимое имущество. Из недвижимого аресту подвергается:

  • жилые строения (дома), а так же квартиры или дачи;
  • земельные наделы;
  • хозяйственные постройки, например, гараж.

Из движимого:

  • мебель;
  • автотранспорт;
  • изделия из кожи и меха;
  • бытовая и электронная техника, например, компьютеры;
  • изделия из золота и драгоценности.

На какое имущество нельзя наложить арест?

Однако аресту не подлежат:

  • индивидуальные вещи;
  • денежные средства, если размер их не превышает установленный прожиточный минимум;
  • жилье, если оно у должника единственное;
  • еда. А так же и холодильник для ее хранения;
  • присвоенные награды и полученные призы;
  • собственность, с помощью которой должник зарабатывает себе на жизнь (автомашина, трактор и тому подобное);
  • топливо для отопленияжилища.

Куда направляется конфискат?

После ареста с конфискатом поступают в соответствии с ФЗ № 229, ст. 86 (от 27 октября 2007 г.). Недвижимое, а равно и движимое имущество передается под охрану лицу, назначенному приставом.

Таким лицом может быть и сам должник, члены его семьи или сторонний гражданин, а так же организация, с которым у ССП заключен договор на подобные действия. Передача фиксируется росписью лица, осуществляющего охрану и хранение, в акте о наложении на имущество ареста.

Важно! Лица, выполняющие данное ССП поручение, не вправе пользоваться охраняемым имуществом без разрешения на то пристава. Охрана оплачивается, если гражданин или организация не являются ответчиками или взыскателями по решению суда.

Перед распродажей проводится оценка конфиската.

Оценка арестованного имущества

Оценить стоимость конфиската может как сам пристав, так и привлеченный им сторонний оценщик.

Законом ССП предоставлено право самостоятельно проводить оценку, но только в том случае, если стоимость взыскания не превышает 30000 рублей. Результат  оформляется постановлением об оценке, в которое вносятся все имеющиеся у пристава сведения о конфискате.

С постановлением  заинтересованные стороны знакомятся под роспись. Если результат не устраивает, то его можно оспорить в установленном порядке, в суде и передать работы по экспертизе стоимости независимому эксперту.

Срок на привлечение независимого оценщика установлен 1 месяц. Участие его оформляется соответствующим постановлением. Ему передаются все предварительные расчеты.

Затем в течение 3 дней пристав выносит постановление о проведенной оценке, а затем о взыскании расходов по проведению данных исполнительных действий.

Далее, собственно, и проводится распродажа.

Ею занимаются специализированные организации, имеющие соответствующее разрешение. Существуют две формы реализации: аукцион и торги.

Примечание! В первом случае к распродаже допускается имущество, стоимость которого превышает 500 000 рублей, т. е. в основном, недвижимость.

В сопровождение к конфискату представляются следующие документы:

  • исполнительные;
  • акт на арест;
  • на выставляемый лот.

Аукцион

Это, собственно, торги, к участию в которых желающих допускают за установленную плату. Она составляет 5% от стоимости выставленного на торги имущества. Внесенный взнос возвращается в том случае, если аукцион или покупка не состоялись.

Порядок аукциона:

  • о предстоящей распродаже уведомляются все желающие через средства информации: интернет, периодические издания и тому подобное;
  • лица, решившие принять участие, оплачивают пятипроцентный взнос (число участников, кстати, ограничено с целью обеспечения безопасности);
  • в назначенный день проводятся торги, победителем на которых объявляется тот, кто предложил самую высокую цену;
  • победитель подписывает протокол, в котором описан ход распродажи;
  • в срок от 5 до 10 дней он оплачивает свою покупку полностью:
  • после оплаты с ним подписывается договор купли/продажи, имущество переходит к новому владельцу.
Важно! Аукцион проводится только на той территории, где расположен конфискат.

Как проходят торги?

По сути, это тот же аукцион, но с некоторыми отличиями. В торгах принять участи, принципе, все желающие, но только в том случае, если поданная заявка отвечает  установленным требованиям.

То есть лицо, пожелавшее принять участие,сначала подает заявку, к которой прикрепляет ряд документов:

  • паспорт, оригинал и копию;
  • квитанцию об уплате первоначального взноса;
  • справку о доходах, копию ее;
  • согласие супруга/супруги на участие;
  • официально подтвержденное право на участие;
  • подтвержденное первое предложение на покупку.
Отметим! Заявка рассматривается комитетом по проведению. Если она удовлетворяется, то будущему участнику высылается уведомление о дате и времени проведения торгов.

Выигравший гражданин обязан выкупить лот. Это закрепляется документально, так же, как и при проведении аукциона, оформлением протокола.

Затем после завершения торгов ему предоставляется срок до 10 дней для полной оплаты сделанного приобретения. После того, как покупка будет полностью оплачена, заключается договор купли/продажи и имущество переходит в полную и безраздельную собственность участника.

Необходимо отметить некоторые особенности, как торгов, так и аукциона:

  • факт оплаты подтверждается банковской выпиской;
  • договор купли/продажи заключается между победителем аукциона или торгов и организацией-продавцом;
  • взнос засчитывается в полную стоимость покупки;
  • имущество передается в порядке, прописанном в договоре;
  • если оплата произведена полностью, но условия переоформления участником не выполнены, торги признаются недействительными, отменяются, первоначальный взнос не возвращается.

В наше время торги или аукцион по распродаже конфискованного имущества – явление достаточно распространенное и пользуется определенным спросом у населения, поскольку можно приобрести вещи по доступной, часто ниже рыночной, цене.

Отметим! Однако и самому должнику паниковать не стоит. В ряде случаев есть возможность договориться о продлении срока погашения долга, например, если собственность имеет особую для человека ценность.
Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:
 
+7 (499) 455-03-75 (Москва)
+7 (812) 407-26-30 (Санкт-Петербург)
 
Это быстро и бесплатно!

Бесплатная консультация юриста


Ссылка на основную публикацию
Бесплатные консультации: Москва: +7 (499) 455-03-75 | СПб: +7 (812) 407-26-30 | Консультант:
Консультант онлайн