Как купить дом на материнский капитал — кто имеет право и какой порядок действий?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
 
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 455-03-75. Это быстро и бесплатно!

Вид помощи семьям, в которых имеются дети, именуется материнским капиталом. Начала свое действие такая поддержка семей с января 2007 года. Предусматривается использование данных средств на улучшение жизненных условий, а также удовлетворение различных нужд семьи.

Как купить дом на материнский капитал - кто имеет право и какой порядок действий?

Большое распространение использования капитала имеет приобретение собственного жилья, что очень благоприятно влияет на развитие будущих детей.

Понятие материнского капитала

Материнский капитал – это отдельный вид поддержки для семей, в которых рождаются дети. Такой вид помощи положен на второго и последующих детей.

Предоставление помощи такого рода имеет свои особенности:

  • Получить сертификат на помощь можно только один раз
  • В случае если материнский капитал в последующий период изменит свой размер, то сменить имеющийся сертификат на новый нет возможности
  • Подать документы на получение средств можно в любое время на протяжении трех лет с момента рождения ребенка
  • Наличие материнского капитала освобождает от необходимости вносить налоговые платежи для физических лиц
  • Документ имеет свою силу только при предоставлении документов, удостоверяющих личность человека, на которого он был оформлен
  • При потере сертификата есть возможность получить его копию
  • Средства получаются только в безналичном виде и используется для целевого назначения
  • В случае если будут выявлены правонарушения родителей в отношении детей, материнский капитал может быть аннулирован.

Кто имеет право получить материнский капитал?

Право на оформление такого вида государственной помощи имеют следующие категории граждан:

  • Женщины, которые родили второго ребенка в период с 2007 года
  • При рождении третьего и последующих детей, если не была получена ранее такая государственная помощь
  • Мужчины, которые усыновили больше одного ребенка в период начиная с 2007 года, также имеют права на оформление такого рода средств.

Как купить дом под материнский капитал?

Пользоваться такого рода средствами возможно только в безналичном расчете. В этом случае перед родителями детей возникает проблема найти дом, продавец которого будет согласен на такой вид оплаты.

Следует заметить, что при свершении сделки после перевода денежных средств на счет продавца государство снимает обременение с денежных средств и человек сможет распоряжаться деньгами на свое усмотрение.

Для использования государственной помощи на приобретение дома следует выполнить следующие действия:

  1. Необходимо подыскать недвижимость, которая соответствует всем нужным критерием. Обычно такие дома приобретаются на вторичном рынке непосредственно у собственников жилья.
  2. Необходимо оформить документы, которые подтверждают право собственности на земельный участок. Так как государственная помощь не рассчитана на приобретение земли, гражданам придётся приобрести участок на свои средства. Приобрести дом без оформления земельного участка, на котором он располагаться, также невозможно
  3. Подать все нужные виды справок в Пенсионной Фонд на получения разрешения, без наличия разрешения перевести средства на счет продавца нет возможности
  4. Оформить соглашение купли-продажи. Такая процедура оформляется стандартным способом, однако имеется один нюанс: владеть имуществом должны все члены семьи в равных долях, включая всех имеющихся детей.
  5. После перевода средств науказанный счет продавца и получение документов о праве собственности семья становиться собственниками жилья.

Список требуемых документов

После того как подобрано определённое жилье, семье необходимо позаботиться о подготовке документации следующего вида:

Для покупателя:

  • Паспорта обоих супругов
  • Свидетельства о рождении всех детей
  • Брачное свидетельство
  • В случае если имеется ребенок от первого брака, необходимо представить документ о разводе
  • Справка о смене фамилии
  • Сертификат на получение материнского капитала
  • Справка, которая подтверждает состояние счета государственной помощи
  • Документ, который подтверждает куплю-продажу жилья с условием отсрочки платежа

Продавец должен предоставить:

  • Документы, которые подтверждают право собственности на недвижимость
  • Документы на дом кадастрового и технического вида
  • Справка, которая характеризует основания получения права собственности, например наследство или договор купли-продажи
  • Информация обо всех членах семьи, которые зарегистрированные на жилой площади
  • Нотариальное согласие жены на продажу дома
  • Номер счета в банке, на который необходимо перевести средства
  • Паспорта
Полезно знать! При необходимости сотрудники Пенсионного Фонда могут затребовать предоставление дополнительных документов у обеих сторон сделки.

Требование к объекту недвижимости

Законодательными актами предусматривается наличие некоторых требований при приобретении жилого дома за счет материнского капитала, к таковым следует отнести:

  • Дом должен иметь жилое состояние и соответствовать всем санитарным и техническим нормам.
  • Дом должен находиться на территории Российской Федерации
  • Допустимо отсутствие канализационных и водопроводных сетей, если населенный пункт не обустроен таким видом услуг.
  • Если населенный пункт имеет подключение к газовому обслуживанию, необходимо присутствие газовых сетей в доме.
  • Дом должен содержать условия, необходимы для проживания, а именно: освещение, отопление и т.д.
  • Наличие земельного участка для подсобного хозяйства.
Примечание! Кроме жилых комнат в доме, должны находиться остальные виды помещений, необходимых для проживания, которые используются для бытовых нужд.

Заключение договора приобретения дома

При согласии обеих сторон на проведение сделки купли-продажи недвижимости на определённых условия, заключается договор в трех экземплярах:

  • В договоре обязательным условием необходимо указать способ проведения оплаты.
  • Обязательно при заключении сделки в договоре необходимо указать в каких долях распределяется имущество между всеми членами семьи.
  • После того как договор подписан, необходимо приступать к передаче всех документов в Пенсионный Фонд.
  • Перед тем как приступать к подписанию договора, продавцу необходимо представить справку из Пенсионного Фонда на наличие разрешения использовать материал для такого рода сделки.

Нюансы при покупке дома на материнский капитал

Нюансы при покупке дома на материнский капитал

Процедура оформления сделки на материнский капитал имеет некоторые свои нюансы, которые необходимо знать, прежде чем воспользоваться данной услугой.

К таковым следует отнести:

  • Нет возможности приобрести дачный участок, если на нем нет наличия жилого дома, который соответствует всем требованиям
  • Если ребенку нет трех лет, капитал можно использовать только для погашения задолженностей по приобретению жилья
  • Для приобретения жилья нет необходимости пользоваться услугами третьих лиц — весь процесс оформляется родителями лично

Использование материнского капитала для улучшения жилищных условий является довольно значимым видом государственной поддержки для семей, которые имеют больше одного ребенка. Главное условие — это правильное оформление всех документов.

Перед тем как приобретать дом, необходимо получить консультацию специалистов. Это предотвратить возможность столкнуться с мошенниками, которых в настоящее время имеется большое количество.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:
 
+7 (499) 455-03-75 (Москва)
+7 (812) 407-26-30 (Санкт-Петербург)
 
Это быстро и бесплатно!

Бесплатная консультация юриста


Ссылка на основную публикацию
Бесплатные консультации: Москва: +7 (499) 455-03-75 | СПб: +7 (812) 407-26-30 | Консультант:
Консультант онлайн