Если не платить за квартиру — последствия

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
 
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 455-03-75. Это быстро и бесплатно!

Владение таким имуществом как квартира предполагает несение обязательной ответственности в виде оплаты посторонним организациям, которые предоставляют те или иные виды услуг. Это и коммунальные услуги, и ремонт.

Последствия за неуплату коммунальных за квартиру

Люди, имеющие в собственности такую недвижимость, обязательно должны оплачивать квитанции, которые приходят на их адрес, но, к сожалению, происходит это не всегда. В данной статье мы рассмотрим, что такое обязательные платежи и что будет если не платить за квартиру.

Обязательные платежи за квартиру

Платежи, которые собственник должен обязательно оплачивать:

За свою квартиру:

  • Счет за холодную и горячую воду, к которой управляющая компания должна дать доступ круглосуточно;
  • Водоотведение;
  • Домофон;
  • Лифт, если человек живет на первом этаже, то он вправе отказаться от этой услуги;
  • Электричество;
  • Отопление в зимний период;
  • Оплата газовой плиты;
  • Вывоз мусора.

За обслуживание всего дома:

  • Уборка общих помещений, к которым относится: лестница, лифт, детские площадки, парковки;
  • Ремонт помещений общего пользования: лифт, входная дверь;
  • Ремонт крыши.
Отметим! Данные об оплате этих платежей может содержаться как в одной квитанции, так и в нескольких.

Сколько времени можно не платить за квартплату?

Сколько времени можно не уплачивать за квартиру — вопрос, который интересует половину населения. Так вот, если не внести оплату хотя бы несколько месяцев, будет начисляться пени, а это может привести к судебным разбирательствам, а в дальнейшем лишении квартиры.

Максимальный срок, который можно не платить за услуги ЖКХ — полгода. Далее собственнику придет письмо с просьбой погасить задолженность в течении одного месяца, если этого не последует, то начинается начисление пени. И пени будут увеличиваться за каждый день просрочки.

Если не платить за квартиру — что будет?

Причины не оплаты коммунальных платежей может быть у всех разная: у кого-то нет денег, кто-то там не живет и думает, что и оплачивать ничего не нужно.

Если просто игнорировать квитанции никакого снисхождения не будет. Однако если же услуги предоставляются в неполном объеме, нужно обратиться в органы, которые её предоставляют.

Виды обращений:

  • Письменно. Заказным письмом в приемную компании, которая предоставляет услуги;
  • Устно. На месте рассказать о проблеме и написатьдва экземпляра зарегистрировать в приемной, в последующем один отдать один оставить себе.
Примечание! Далее ожидать срок, предоставленный законодательством для ответа.

Последствия неоплаты:

  1. Начисление штрафных санкций;
  2. Прекращение подачи коммунальных услуг;
  3. Отказ в выдачи справок;
  4. Взыскание долга с доходов;
  5. Выселение;
  6. Судебные тяжбы;
  7. Запрет на выезд за пределы РФ.

Начисление пени

Начисление штрафных санкций за несвоевременную оплату квитанций. Действовать эта мера будет:

  • До 1 месяца не начисляется;
  • От 1 до трёх месяцев – 1/300 ставка рефинансирования;
  • От трёх и более – 1/130.
Отметим! Если был погашен только долг, то пени на пени не начисляются. В данный момент на каждую тысячу рублей будет начисляться 29 копеек. Данная сумма будет умножена на количество дней.

Рассмотрим пример:

Петров В. Д. не оплачивал коммунальные платежи с 1.02.2018 года по 28.04.2018 года. Сумма дней просрочки составила 57 дней. Первый месяц в расчет не берут.

С 1 по 31 марта 2018 года нужно было оплатить – 3350 рублей, с 1 по 28 апреля 2018 года – 2650 рублей. Общая сумма задолженности 5000 рублей. Ставка рефинансирования оставалась неизменной на протяжении данного времени и составляла 9%.

Сумма пени будет рассчитываться = 5000 * 57 дней*9%\300. И будет составлять 85 рублей 50 копеек. То есть если гражданин будет оплачивать 29 апреля, то всего долг будет 5085 рублей 50 копеек.

Отключение коммунальных услуг

Отключение коммунальных услуг – крайняя мера, на которую обслуживающая организация должна пойти только в крайнем случае.

С 1 января 2018 года Верховный суд выделил следующие обстоятельства:

  1. Отключение услуг допустимо только в том случае, если это соразмерно долгу. То есть если человек должен 100 рублей, за это отключать нельзя;
  2. Прекращение поставки возможно в том случае, если иное воздействие на должника не дало результат;
  3. Отключение возможно только в таком случае, если это не причинит никому вред здоровью и внутреннему состоянию.
Отметим! Если все меры для примирения сторон были приняты (рассрочка, отсрочка), то обслуживающая компания вправе отключить только электроэнергию и воду.

Невыдача справок

Некоторые органы предоставляющие услуги по обслуживанию многоквартирных домов используют такой рычаг воздействия как невыдача справок при наличии задолженности за коммунальные услуги.

Если эта справка должна содержать в себе данные, которые являются неверными, соответственно такая выдача справки будет невозможна.

Если же эта обычная справка о составе семьи, такую справку выдать обязаны, так как:

  • Вышестоящие органы возложили обязанности по выдачи документов на ЖЭК, если они не выдают такие документы (не имеет значение есть долг или нет) значит не выполняют свои обязанности;
  • Справка о составе семьи может понадобится не именно собственнику, а например несовершеннолетним членам его семьи, от которых не зависит оплата;
  • По договору с ЖЭК собственник обязан оплачивать коммунальные платежи, но про запрет на выдачу справок ничего не прописано.

Если отказывают в выдаче:

  1. Прийти в организацию со свидетелями и потребовать выдачу справки;
  2. Взять письменный отказ в выдачи документа;
  3. Составить акт на основании отказа;
  4. Обратиться с этими данными в прокуратуру.

Судебное разбирательство

Взыскание долга возможно путём получения судебного приказа или исковым производством.

Для того чтобы обратиться в суд, необходимо выполнение двух пунктов:

  • Должник в течении трех месяцев не вносил никаких сумм, тем самым не пытался выплатить долг;
  • Сумма долга не превысила 500.000 рублей.

Если оба пункта соблюдены, организация обращается с иском к мировому судье. Вынесение приговора длится не более 5 дней. Один экземпляр отправляется собственнику, другой же стороне у которой возникли споры.

Полезно знать! Получил документ или нет собственник, время на оплату остается неизменным, один месяц с момента постановления. Если владелец не оплачивает, приходят приставы и описывают имущество или изымают сумму на карте.

Выселение

Выселить собственника практически невозможно, особенно если есть несовершеннолетние дети.  Но если у собственника есть ещё другая жилая площадь, суд может и постановить выселение.

Если сумма достаточно большая, то по суду в случае 3% из 100% выселение имеет место быть. Тогда по суду изымается квартира и продаётся.

Сумма коммунальных услуг высчитывается из суммы продажи квартиры. Остальная сумма выплачивается на руки бывшему собственнику.

Законные способы уклонения от уплаты

Способов законных не платить за коммунальные услуги и проживать в ней не существует. Однако есть несколько вариантов, которые могут заинтересовать любителей скидок.

Следить за качеством подачи коммунальных услуг:

  • Вода. Давление в кране должно быть не менее 0,03 Мпа, что можно проверить, используя банку в три литра, она должна заполнится не менее чем за 8 секунд. Вода должна соответствовать нормам СанПина (быть чистой, без вкуса и запаха). Горячая вода должна быть не меньше 60 градусов. Ночью может варьироваться от +-5 градусов.
  • Электроэнергия. Должна соответствовать стандартам ГОСТ.
  • Отопление. Давление должно быть 0,0012 Мпа, отклонение не должно быть.
  • Отопление. Температура зимой должна быть выше 18 градусов. Отключение в холодное время недопустимо.

Как платить за квартиру меньше?

  1. Поставить квартире приборы учёта. С этого момента оплата будет ровно столько, сколько вы использовали;
  2. Если уезжаете в отпуск, командировку, в общем все то, что превышает двухнедельный срок, необходимо уведомить своих поставщиков услуг об этом;
  3. Внимательно проверяйте свои платежные квитанции, иногда может быть ошибка как со стороны владельца, так и со стороны получателя оплаты;
  4. Оформить субсидию, льготу для экономии.

Никто не застрахован от потери работы, а в следствии и долга по коммунальным услугам. Для того чтобы предотвратить долги, необходимо их не копить, а оплачивать хотя бы часть суммы. Тогда ЖЭК не будет настроен серьезно, а сможет войти в положение.

Отметим! Всегда нужно уметь договариваться, а не сидеть молча в надежде обнуления долга. Все, что положено от государства (льготы, субсидии) можно оформить и получать скидку на оплату. Будьте внимательны и осторожны!
Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:
 
+7 (499) 455-03-75 (Москва)
+7 (812) 407-26-30 (Санкт-Петербург)
 
Это быстро и бесплатно!

Бесплатная консультация юриста


Ссылка на основную публикацию
Бесплатные консультации: Москва: +7 (499) 455-03-75 | СПб: +7 (812) 407-26-30 | Консультант:
Консультант онлайн