Межевание земельного участка — стоимость, инструкция, документы

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
 
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 455-03-75. Это быстро и бесплатно!

Для того чтобы узнать стоимость работ инженеров, которые установят границы земельного надела, нужно знать процесс самой процедуры. Сначала приедут уполномоченные представители компании, которые установят размер и границы земельных владений.

Границы земельного участка

Затем составят акт, его получит владелец земли. Далее данный надел земли нужно зарегистрировать в ЕГРН. Все подробности и важные моменты данной процедуры будут рассмотрены в этой статье.

Что такое межевание земельного участка?

Межеванием называется процесс, в ходе которого уполномоченные в данном вопросе специалисты делают разметку участка. Процедура происходит при помощи электронных приборов, которые устанавливают границы и площадь любого надела земли. Это может быть участок в поле, границы территории частного сектора, определение площади дачного участка.

Данная процедура необходима при возникновении споров между владельцами граничащих участков. Законодательством РФ издан закон, согласно которому в первом месяце 2020 года невозможно будет осуществить продажу,покупку или дарение участков без процесса межевания.

В связи с тем, что данный процесс стоит приличную сумму денег, правительство объявило сроки бесплатного межевания на территории РФ. Это период с июня 2015 года и действует он включительно до декабря 2020 года.

Отметим! В связи с вышедшим позднее распоряжением правительства, уже с января 2018 года нотариусы и юридические конторы отказывают владельцам участков земли, которые не прошли процесс межевания, в оказании услуг по всем видам сделок, связанных с продажей, дарением и покупкой этих наделов земли.

Когда необходима процедура?

Данный процесс необходим при следующих обстоятельствах:

  • возникновение спорных вопросов с владельцами соседних объектов, которые хотят поставить ограждение на таком расстоянии, что будет захвачена лишняя земельная площадь;
  • при покупке, продаже участков земли. Кроме этого получив межевальный план, свою земельную собственность можно сдать в арендное пользование или подарить. При наличии всех этих документов, повышается скорость совершения сделок;
  • для того чтобы жилой дом, находящийся в частном секторе, гараж, дача, участок на котором расположены сады, зарегистрировать в государственной кадастровой организации. Вначале нужно пройти процедуру по установлению границ этого участка.

Обязательному процессу межевания подлежат:

  1. Земельные наделы, которые из государственного владения выдаются в частное пользование обычным гражданам.
  2. Земли, которые находятся в списке обязательного распределения.
  3. Участки, которые вскоре будут разделены или отданы во владение нескольких человек на основании долевого владения.

Сколько стоит межевание земельного участка?

  • Если данную процедуру проводит государственная муниципальная организация, то стоимость работ отсутствует, но инициатором выступать может только эта организация. Нужно ждать данных работ на муниципальном уровне и уведомление от этой организации.
  • Осуществление межевания надела земли своими силами, при помощи контор, уполномоченных на проведение геодезических работ. Эти компании учитывают все требования заказчиков, но стоимость может варьироваться от 7 до 20 тыс.руб.
Примечание! Для того чтобы выбрать профессиональную компанию с приемлемыми ценами, необходимо тщательно изучить рынок услуг и ценовую политику этих фирм.

От чего зависит стоимость?

Стоимость процедуры межевания зависит от многих показателей:

  • местность, где расположен данный участок, его площадь, сложность определения границ. И затраты на транспортные расходы, при выезде специалистов по указанному адресу;
  • количество уже имеющихся у владельца документов и разрешений, это план надела, кадастровые документы. Если документы вообще не составлены, стоимость межевания увеличивается в несколько раз;
  • выезд специалистов геодезической компании, которая с высокой точностью установит разметку, определит площадь. Кроме этого, есть возможность внести все построенные подсобные помещения в план участка;
  • необходимость в согласовании с владельцами соседних земельных наделов, а также установление соответствия новых границ участка с теми, что указаны в планах и чертежах;
  • обращение в суд при спорных вопросах, получение документов с органов кадастрового учета;
  • если величина участка превышает десять гектаров, то стоимость рассчитывается по другим тарифам. Кроме этого на стоимость работ влияет время года, количество участвующих в процессе специалистов, а также рельеф местности.

В среднем по России межевание для последующей продажи будет иметь стоимость 16 до 21 тыс.руб. Если нужно произвести межевание жилого дома в частном секторе, цена будет составлять от 7 до 14 тыс. руб.

Данные работы дешевле в сельской местности, там эти услуги будут стоить от 4 тыс. руб. за гектар. У некоторых компаний в общую стоимость работ уже включены расходы на технический паспорт и подготовку всех документов.

Примечание! Другие фирмы каждую операцию оценивают по отдельности, так составление технического плана может стоить до 4тыс. руб. Применение типографической съемки обойдется в 1 тыс. руб. за один снимок. Установка колышков и проведение разграничительных полос, одна точка стоит от 300 руб.

Как провести межевание земельного участка?

Как провести межевание

Для проведения этих работ требуется вначале собрать весь пакет необходимой документации. Затем найти фирму, занимающуюся данными разделением территорий и оформлением соответствующих документов.

После того как выбрана фирма, по указанному адресу выезжает инженер, делает разметку территории, записывает все данные и делает необходимые съемки местности.

После завершения всех работ инженер на месте составляет акт. Для получения законной силы нужны подписи владельцев соседних территорий. Поэтому все указанные характеристики сообщают владельцам соседних объектов, и они, если не возражают, ставят свои подписи.

Затем специалисты составляют план на основе проведенного межевания, заказчику этот документ выдается на бумажном носителе и в электронном виде.

Примечание! После получения плана межевания, владелец земли отправляетсяв МФУ или в кадастровую палату, там этот участок ставят на учет в ЕГРН.

Куда обращаться?

В центр по земельным экспертизам, фирмам, работающим в данной сфере или к кадастровым инженерам. При выборе фирмы нужно узнать, сколько в штате имеется специалистов с инженерным образованием, их должно быть минимум два человека.

Кроме этого все фирмы, работающие в данной отрасли, должны иметь лицензии, которые выдают государственные органы власти.

Пошаговая инструкция

  1. Первым делом нужно заказать выписку из ЕГРН, зайдя на сайт этой службы сделать заявку и уплатить стоимость услуги.
  2. Далее в своем населенном пункте выбрать необходимую фирму, узнать все подробности по оплате и заключит договор на оказание услуг. Перед заключением договора в интернете посмотреть про эту фирму всю информацию, проверить подлинность лицензии и есть ли у них кадастровые полномочия.
  3. После проведения всех работ, заказчик получает межевой план. Он оформляется в электронном виде на носителе в виде диска. После получения этих документов их необходимо зарегистрировать в ЕГРН.

Необходимые документы

  • документ, удостоверяющий личность владельца земли;
  • договор купли-продажи или договор дарения, на основе которого получено право владения этой недвижимостью;
  • технический паспорт и подробный план данного участка в графическом изображении. В этих документах должен быть указан адрес, границы и размеры земельного участка;
  • кадастровый паспорт.

Кроме этого пакета документов, может понадобиться документ о получении недвижимости в наследство. Следующий этап — это заключение договора с фирмой, которая проведет работы по межеванию данного участка.

Полезно знать! Данный договор и квитанции об уплате всех услуг данной фирмы нужно подшить в папку и оставить для хранения, на случай возникновения спорных вопросов.

Для межевания земельного участка нужно собрать все необходимые документы и обратиться в престижную фирму, которая работает в сфере предоставления кадастровых услуг на протяжении долгого времени.

После этих действий все работы по установке границ земельных наделов будут произведены качественно, быстро и в соответствии с действующим законодательством РФ.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:
 
+7 (499) 455-03-75 (Москва)
+7 (812) 407-26-30 (Санкт-Петербург)
 
Это быстро и бесплатно!

Бесплатная консультация юриста


Ссылка на основную публикацию
Бесплатные консультации: Москва: +7 (499) 455-03-75 | СПб: +7 (812) 407-26-30 | Консультант:
Консультант онлайн