Как подготовить и где получить ситуационный план земельного участка?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
 
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 455-03-75. Это быстро и бесплатно!

С земельными участками связано достаточно большое количество различной официальной документации. Примером можно назвать ситуационный план земельного объекта, который сегодня встречается крайне часто. Он может потребоваться в самых различных случаях, о чем далее поговорим подробнее.

ситуационный план земельного участка

Что такое ситуационный план земельного объекта?

Существует довольно большое количество различных схем, предназначенных для указания прилегающих градостроительных объектов и ландшафтных планировок.

Ситуационный план применяется для того, чтобы определить вид взаимодействия конкретного участка с прилегающими дорогами и некоторыми коммуникационными сетями, а также застройками.

Среди его основных особенностей можно отметить:

  1. Построение проводится на основе топографо-геодезических работ, проведенных специалистами на местности.
  2. Стоит учитывать, что в большинстве случаев вся информация наносится схематически. Поэтому использовать подобный план в качестве основы при проведении строительных работ не рекомендуется.

Для чего он нужен?

Его предназначение довольно обширное. Как правило, составляется и применяется в нижеприведенных случаях:

  • Включается в пакет документов в случае, когда заключается договор купли продажи. Рассматриваемая схема может использоваться при согласовании границ участка.
  • Рассматриваемая схема потребуется также при подключении объекта недвижимости к центральной сети энергоснабжения или к газопроводу.
  • Для строительства сооружений различного предназначения требуется соответствующее соглашения в органах местного самоуправления.
  • Некоторая проектная документация также создается на основе рассматриваемой схемы.
  • План подобного типа требуется при проведении реконструктивных работ.

В целом можно сказать, что полезность рассматриваемого плана многие недооценивают. Их информацию можно применять для следующего:

  1. Расчета требуемой степени освещения.
  2. Высчитывается наиболее, кратчайший путь к электростанции.
  3. Можно правильно расположить зону отдыха. Распространенной проблемой можно назвать случая расположения зеленых зон вблизи от свалок.
  4. Учитывается расположение сетей водоснабжения для снижения расходов при их отведении.
  5. Применяется при проведении работ, связанных с восстановлением поврежденного кабеля.
Отметим! Стоит учитывать, что для создания рассматриваемого документа нужно обладать довольно большим количеством знаний и навыков. Неправильно составленная схема может привести к довольно серьезным последствиям.

Ситуационный план объекта — образец

Ситуационный план объекта

Как подготовить и где получить ситуационный план?

Подготовкой рассматриваемого плана занимаются специализированные конторы и некоторые другие организации. При этом следует учитывать, что можно провести его составление и самостоятельно, но нужно обладать определенными навыками.

Рассматриваемые услуги предоставляются следующими организациями:

  • Местный муниципалитет.
  • Частная геодезическая контора.
Следует учитывать: что более качественные услуги предоставляются частными конторами. Это связано с тем, что они нанимают настоящих профессионалов, которые могут выполнить качественную работу.

Как подготовить план самостоятельно?

При рассмотрении возможности самостоятельного составления ситуационного плана следует уделить внимание достоинствам и недостаткам подобного варианта. Плюс всего один – не придется платить большие деньги за услуги компаний.

А вот недостатков довольно много:

  1. Для начала придется разобраться с тем, какие именно требования предъявляются к подобной документации. Их довольно много несмотря на схематичное отображение основной информации.
  2. Сделать сам чертеж без определенных навыков практически невозможно. Стоит учитывать, что подобная документация на сегодняшний день составляется исключительно при применении специальных программ. Кроме этого, нужно знать о всех установленных стандартах и геодезии.
  3. Для обнаружения расположения кабеля и некоторых других коммуникаций требуется специальное оборудование. Оно обходится достаточно дорого, нужно уметь правильно им пользоваться.
  4. Узнать размеры соседних объектов можно только при обращении в строительную фирму, которая может провести топографическую съемку при использовании специального оборудования.
Полезно знать! Вышеприведенная информация указывает на то, что самостоятельно проводить составление плана рекомендуется в случае работы с небольшими объектами. В противном случае на сбор информации и составление документации может уйти довольно много времени и сил.

Необходимые документы, сроки и стоимость

При обращении в организацию, которая предоставляет рассматриваемые услуги, следует учитывать важность подготовки требующего пакета документов.

На момент обращения в местную администрацию потребуется:

  1. Личная информация заявителя, к примеру, место жительства и контактные данные, ФИО.
  2. Адрес участка, который будет исследоваться. При этом указывается и размер площади.
  3. Важным моментом можно назвать цель получения ситуационного плана. От этом зависит его состав и тип указываемой информации.

В случае, когда обращается фирма указывается ее наименование и реквизиты. Кроме этого, требуется ИНН о постановке на налоговый учет. В обоих случаях требуются копии паспорта заявителя и документа, который устанавливает наличие права на владение участком.

Отметим! Сроки составления могут зависеть от самых различных моментов, частная компания может управится в течение месяца. Что касается стоимости, то все зависит от конкретного случая.

Из чего состоит ситуационный план земельного участка?

Все рассматриваемые схематические планы составляются в соответствии с установленными правилами.

Проект делиться на три основных блока:

  1. Топографическая представлена точным чертежом, который выполняется в масштабе с учетом установленных стандартов. Для нанесения чертежа может использоваться бумага самых различного формата.
  2. Описательная или аналитическая применяется для указания дополнительной графической и иной информации. Этот блок может иметь различные размеры.
  3. Инсоляционная касается описания степени освещения участка в самое различное время суток. При этом может учитываться и расходы на освещение.

Кроме этого, можно выделить неотъемлемую информацию, которая должна указываться в каждом ситуационном плане.

Примером назовем:

  • Название улиц.
  • Указание сторон света.
  • Физический адрес исследуемого участка.
  • Благоприятные и неблагоприятные участки.
  • Расположение сетей основных коммуникаций.
  • Виды проводимых работ.
  • Различные объекты с важной информацией, к примеру, размеры фундамента и количества этажей.
  • Указываются инициалы заказчика.
  • Ставится подпись руководителя организации и ее печать.

В заключение отметим, что ситуационный план должен быть составлен качественно и содержать точную информацию. Стоит учитывать, что несущественные недочеты в последствии могут отразится негативно на строительстве или непосредственной продаже недвижимости.

Отметим! Стоимость услуги во многом зависит от качества предоставляемых услуг выбранной компании. Некоторые относятся к подобной работе с халатностью, что отражается на степени точности указанной информации и других моментах.
Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:
 
+7 (499) 455-03-75 (Москва)
+7 (812) 407-26-30 (Санкт-Петербург)
 
Это быстро и бесплатно!

Бесплатная консультация юриста


Ссылка на основную публикацию
Бесплатные консультации: Москва: +7 (499) 455-03-75 | СПб: +7 (812) 407-26-30 | Консультант:
Консультант онлайн