Как определяется минимальная площадь жилья на одного человека?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
 
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 455-03-75. Это быстро и бесплатно!

Минимальная площадь жилья крайне важный показатель. От него напрямую зависят условия проживания граждан в конкретном субъекте Российской Федерации, оплата коммунальных услуг, возможные льготы и прочее.

Как определяется минимальная площадь жилья на одного человека?

Каждый человек обязан знать установленные нормативы, чтобы вовремя заявить о своих правах на расширение недвижимости или получить полагающиеся компенсации.

Понятие минимальной площади

Минимальной площадью называется количество квадратных метров, минимально допустимое для проживания одного человека.

Жилищным кодексом Российской Федерации предусматривается четыре категории такой жилплощади, различаемой по нормам:

  1. По санитарным.
  2. По учётным.
  3. По нормам предоставления.
  4. По установленным.

Они отличаются предъявленными требованиями и процедурой оформления.

Кто устанавливает показатель?

Расчёт нормативов показателя осуществляется и устанавливается на местном уровне. В некоторых случаях на Федеральном уровне, в частности при предоставлении жилья некоторым гражданам (военным, сиротам и прочим).

При утверждении показателей учитывается:

  1. Специфика региона и характер условий проживания в нём.
  2. Анализ общего жилого фонда конкретного населённого пункта.

Установленный показатель особо важен в ряде случаях:

  • При предоставлении жилья.
  • Когда решается вопрос приватизации или идёт принудительное выселение.
  • При необходимости расселения граждан, например, здание признано опасным для жизни или подлежит капитальному ремонту.
  • В процессе раздела имущества.

Также установленный норматив нужен в решении споров по расширению метража.

Минимальная площадь жилья на одного человека — сколько квадратных метров?

На Федеральном уровне прописана минимально допустимая жилая площадь на одного человека, она составляет 6 кв.метров. Такой метраж даётся исключительно во временное пользование:

  • в случае лишения собственника единственной недвижимости в судебном порядке (например, за долги по счетам);
  • если квартира или иная площадь, предоставленная по договору соцнайма, находится в здании признанным непригодным для жилья;
  • когда граждане в силу непредвиденных обстоятельств (пожара, наводнения и прочего) лишились единственного жилья.
Примечание: метраж ниже 6 кв. м признаётся опасным для проживания, в силу неблагоприятного влияния на психику и здоровье в целом.

Если людям предоставляется муниципальное жильё для постоянного проживания, то минимальная норма устанавливается на региональных местах, к примеру:

  1. В Московской области и столице – 18 кв.м;
  2. В Санкт – Петербурге – 9 квадратных метров;
  3. В Воронеже – 14 кв.м.
Важно: в целом, каждый субъект стремиться подстроиться под столичные нормативы.

Существует понятие социальная норма, на её основании определяется метраж, комфортный для проживания. При его расчете берутся численность семьи и общая обеспеченность недвижимостью в регионе.

Социальная норма составляет:

  1. На одного гражданина — 33 кв. м.
  2. На двоих – 41 кв.м.
  3. На троих и больше – из расчёта 18 кв.м. на человека.

Минимальные нормативы регулярно пересматриваются на всех уровнях.

Понятие нормы представления

Утверждённое на законодательном уровне количество квадратных метров, выдаваемых гражданам в регионах и на основании договора соцнайма, является нормой представления.

К особенностям такого жилья относятся:

  • жилплощадь предоставляется исключительно во временное пользование;
  • не является личной собственностью;
  • по окончанию договора социального найма должна сдаться в надлежащем виде.

Показатель утверждается сразу на двух уровнях:

  1. Местном – обсуждается в конкретном субъекте Российской Федерации, опираясь на специфику региона и характер условий проживания в нём.
  2. Федеральном – не подлежат изменению или корректировке вне зависимости от населённого пункта.
Пример: для военнослужащих предоставленная жилплощадь не может быть ниже, чем 18 м.кв. Однако, в основном все регионы, предоставляют метры больше, чем регламентированный норматив. В частности, на севере страны он редко ниже, чем 30 квадратных метров.

Что такое норма жилой площади по учету?

Что такое норма жилой площади по учету?

Норма жилплощади по учёту – это особый показатель, утверждаемый органами власти на местах и применяемый при решении вопроса о необходимости предоставления дополнительных квадратных метров конкретному лицу или семье.

При его расчёте учитывается:

  1. Полный состав семьи, в частности, количество малолетних детей, людей с ограниченными возможностями и прочее.
  2. Характеристика жилого фонда для конкретного населённого пункта.
  3. На каком уровне в регионе идёт обеспеченность жилплощадью.

Расчет идёт в индивидуальном порядке и в ряде случаях может изменяться в силу конкретных обстоятельств, например, если в семье есть военнослужащие.

Примечание: никогда норма по учёту не может быть ниже, чем санитарная. С последними изменениями это 6 квадратных метров.
Важно: любое отклонение от нормативов в сторону увеличения или уменьшения утверждается Высшими органами, подписывается федеральный акт.

Рассмотрением учётной нормы занимаются чтобы:

  • граждане имели законное право претендовать на дополнительный метраж;
Совет: человеку надо обратиться в местный муниципалитет. Такое право распространяется только для лиц, живущих в государственных и муниципальных домах.
  • у собственника жилой площади было законное основание запретить нанимателю позволять временно проживать на этой территории сторонниц лиц.
Совет: для законного отказа требуется подписанный с двух сторон договор о коммерческом найме.

Кто может рассчитывать на дополнительную норму?

На основании Жилищного Законодательства для отдельных граждан предусмотрено право претендовать на дополнительные нормы.

К таким относятся:

  • Судьи (Федеральный и Конституционный), сотрудники следственного комитета, а также Герои РФ.
Примечание: полагается минимум 20 кв.м.
  • Герои Соцтруда или Труда Российской Федерации – полагается от 15 кв.м.
  • Служащие полиции в звании выше, чем полковник.
Примечание: полковники и выше могут претендовать на дополнительную комнату в квартире, метраж которой определяется законодательно.
  • Военнослужащие при звании полковник и выше, а также командиры частей – полагается от 15 до 25 кв.м.
  • Инвалиды (нормативы определяются в каждом регионе отдельно).
Важно: перечень таких категорий может расширяться на региональном уровне.

В каких случаях может потребоваться норма расчет жилой площади?

В каких случаях может потребоваться норма расчет жилой площади?

В ряде случаях необходимо прибегать к чёткому расчету нормативов жилой площади.

Делается подобное:

  1. В ситуациях, когда осуществляется принудительное выселение граждан, в частности, по причине систематически неоплачённых коммунальных услуг.
  2. Для документального подтверждения права претендовать на увеличение квадратных метров.
  3. Если требуется переселить людей в иное жильё на время проведения в здании капремонта.
  4. При разделе нанимателями имущества.
  5. При начислении платы за жилплощадь.
  6. Для расчета льгот за квартиру.
Примечание: расчетом занимаются уполномоченные лица и на основании всех последних изменений и дополнений в законодательстве.

От верного расчёта минимальной площади, приходящейся на человека, напрямую зависит не только оплата счетов за коммунальные услуги, но и комфортные условия жизни.

Показатели регулярно изменяются, пересматриваются властями или вносятся какие-либо поправки, поэтому следует всё отслеживать, чтобы не пропустить полагающиеся дополнительные метры.

Блиц – советы:

  • знать, что предоставить площадь для проживания меньше, чем прописано по закону, власти не могут;
  • вовремя отслеживать все изменения в Жилищном кодексе;
  • если имеется право на расширение квартиры, то незамедлительно уведомить об этом власти на местах;
  • своевременно вносить плату за услуги, во избежание принудительного выселения.
Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:
 
+7 (499) 455-03-75 (Москва)
+7 (812) 407-26-30 (Санкт-Петербург)
 
Это быстро и бесплатно!

Бесплатная консультация юриста


Ссылка на основную публикацию
Бесплатные консультации: Москва: +7 (499) 455-03-75 | СПб: +7 (812) 407-26-30 | Консультант:
Консультант онлайн