До какого года продлили приватизацию жилья?

Приватизация это перевод муниципального жилья в собственное. Процедура началась в 1991 г. и продолжается по настоящее время. Механизм перевода осуществляется путем составления договора. Оплачивать придется только за получение документов технического характера.

Приватизация жилья

Перевести в собственное жилье можно только то, которое относится к муниципальному или государственному типу.

Процедура заключается в том, что из нанимателей жильцы превращаются в собственников. Они могут распоряжаться своим имуществом по своему желанию: могут продать, обменять, подарить либо завещать.

Перевести в собственность нельзя помещения следующего типа:

  • В домах-интернатах.
  • В военных поселениях закрытого типа.
  • В домах, законодательно признанных аварийными.
  • В маневренных помещениях.
Примечание! Перевод в собственность регулируется специальными законодательствами.

Принципы:

  • Выполняется 1 раз.
  • Добросовестное отношение.
  • Добровольность процесса.

Приватизация квартиры до какого срока продлена?

По сведениям официальных данных, в России каждая пятая квартира осталась неприватизированной. Ранее (до 1992 г.), все относилось к государству, граждане проживали там по договору соц. найма. Люди не имели права на собственность.

В процессе последних событий (последние десятилетия), прописанные лица могут оформить собственность. Однако такое не успели сделать все желающие и на основании последних событий, сроки бесплатной приватизации продлены до конца 2019 года.

Причины продления

Создатели закона о продлении перевода помещения в собственность определили некоторые важнейшие задачи, которые стали причинами продления:

  • Еще много людей проживают в ветхом жилье и ожидают очереди на расселение. В случае несвоевременного получения, его нельзя будет оформить в личное пользование, и они теряют право бесплатно перевести жилье в собственность.
  • Пострадают интересы тех лиц, которые ожидают очереди на получение.
Примечание! При оставлении старого закона без изменения, получится, что некоторые лица будут обладать неравными правами по отношению к тем, кто успел получить и выполнить перевод. Это позволит гарантированно выровнять права конституционные права на жилье.

Как оформить приватизацию квартиры?

Согласно ФЗ ст. № 2 каждый человек имеет право приватизировать жилое помещение (то, где он имеет постоянную регистрацию) один раз. К такому виду относятся муниципальные, государственные квартиры.

В случае участия в процессе лицам, которым на момент приватизации не исполнилось 18 лет, им можно принимать участие в процессе после достижения совершеннолетия. Бесплатный перевод в собственность возможен всем прописанным лицам, обязательно для этого письменное согласие каждого.

Под запрет попадает жилье следующего типа:

  • Помещения, признанные музейными.
  • Комнаты, размещенные в общежитиях, которые выстроенные на территории заповедных зон либо парков.
  • Служебные помещения.
  • Квартиры, расположенные на территории военных городов закрытого типа.
  • Жилье, официально признанное аварийным.

Порядок действий

Перед началом приватизационного процесса необходимо получить письменное согласие всех зарегистрированных в квартире лиц. При проживании, младше 14 лет, их интересы представляют законные представители.

В нотариальном порядке оформляется доверенность на человека, который будет владельцем помещения. В случае нежелании кого-нибудь принимать участие в процессе, оформляется отказ, заверенный в нотариальном порядке. Не требуется согласия лиц, ранее участвовавших в приватизации.

Необходимые документы

К основному пакету документов, относятся:

  • Паспорта с обязательной регистрацией и отметкой о Российском гражданстве.
  • Свидетельство о рождении лиц, которым не исполнилось 14 лет.
  • Документ о смерти (при необходимости).
  • Справки с паспортного стола с отметкой о прописанных людях.
  • Документ, полученный в ОЖК, о разрешении приватизировать жилье.
  • Справки, взятые в БТИ (с поэтажным планом и экспликацией помещения).
  • Кадастровый паспорт.
  • Расширенная выписка, полученная в паспортном столе.
  • Выписка из ЕГРП.
  • Документация на каждого участника процесса, где имеются сведения о собственности и имуществе каждого участника.
  • При необходимости, нотариальная доверенность.
  • Лицевой счет на жилое помещение.
  • Чек об уплате госпошлины.

Сроки

Как прописано в ст. № 8 законодательстве о приватизации, процедура перевода не должна превышать более 60 дней. 15 дней из них приходится на регистрацию, 45 суток отводится на сбор и подачу основных документов.

Но на практике, время в разы увеличено: на сбор необходимых бумаг уходит до 4 месяцев, процедура может затянуться до 9 мес. На сроки влияет время получения справок. Поэтому, чтобы не затягивать процедуру, необходимо оперативно собрать  необходимую документацию и правильно ее оформить.

Полезно знать! При наличии свободных денежных средств, лучше обратиться за помощью к специалистам, которые имеют огромный опыт в данной сфере, они помогут быстро собрать и сдать необходимый документальный пакет.

Преимущества и недостатки приватизации

После перевода жилого муниципального помещения в частную собственность, для граждан открывается ряд преимуществ:

  • Можно выполнить перепланировку.
  • Сдать ее в аренду (муниципальное жилье запрещается).
  • Произвести обмен.
  • Совершить продажу.
  • Оформить в наследство.
  • Подарить.
  • Зарегистрировать любого человека.
  • Собственника выселить не имеют права.

Перевести в нежилое имущество. Правда это сделать стало сложнее: потребуется собрать подписи собственников иных квартир о том, что не против размещения в жилом доме магазина либо какой-нибудь мастерской. Перечисленные действия может выполнить только собственник.

По сравнению с нанимателем, владельца выселить из занимаемого помещения не имеют права. Например, при накоплении долгов за коммунальные услуги, первого могут выселить, а у владельца высчитать сумму долга через судебные органы.

Отметим! Собственнику банки могут предоставить немалые денежные суммы под залог квартиры. Однако при невозможности выплачивать, можно расстаться с квартирой. Все нюансы четко прописаны в договорном документе.

К недостаткам относятся:

  • Обязанность ежегодно оплачивать налог.
  • Взносы и иные платежи. Например, оплата за капитальный ремонт и налоговые сборы.
  • При потерях жилья после чрезвычайных происшествий, за приватизированное помещение государство ответственности не несет (по сравнению с муниципальными квартирами).

Самым лучшим вариантом выполнить приватизацию при желании переехать в иной город, оставить его в наследство либо переоформить в нежилое (при необходимости).

Переводить или нет свое жилое помещение в собственность, решать прописанным лицам. Однако при решении выполнить это, нужно учитывать следующее:

  • В недалеком будущем, налог на имущество будет заменен на налоговые сборы на недвижимость, по сумме выплат он будет выше в несколько раз.
  • После перевода, оплата за капитальный ремонт здания станет обязательным платежом.
  • Собственника обязывают устанавливать приборы учета на холодную и горячую воду. Оплачивать за работу и приобретение придется самому.
Следует помнить: что перевод в личное пользование не относится к обязательной процедуре, все выполняется только по желанию проживающих лиц.
Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:
 
+7 (499) 455-03-75 (Москва)
+7 (812) 407-26-30 (Санкт-Петербург)
 
Это быстро и бесплатно!

Бесплатная консультация юриста


Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:
 
+7 (499) 455-03-75 (Москва)
+7 (812) 407-26-30 (Санкт-Петербург)
 
Это быстро и бесплатно!

Бесплатная консультация юриста


Оцените статью
Мой Юрист
Добавить комментарий

Нажимая на кнопку "Отправить комментарий", я даю согласие на обработку персональных данных и принимаю политику конфиденциальности.

Бесплатные консультации: Москва: +7 (499) 455-03-75 | СПб: +7 (812) 407-26-30 | Консультант:
Консультант онлайн