Получение налогового вычета при покупке жилья

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
 
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 455-03-75. Это быстро и бесплатно!

При покупке недвижимости могут быть предусмотрены некоторые процедуры направленные на возврат денежных средств.

Вычета при покупке жилья

Как получить вычет при покупке квартиры знают немногие люди, однако такая процедура возможна. Для получения средств необходимо собрать определённый вид документов и проконсультироваться у налогового специалиста.

Что такое имущественный налоговый вычет?

При приобретении недвижимости покупатель вправе вернуть определённую сумму денежных средств, которая предусмотрена на внесение подоходного налога. Такой вид платежа предусмотрен законодательными базами и применяется для улучшения условий жизни граждан.

Однако такой вид процедуры возможен только в тех случаях, когда человек имеет официальное трудоустройство, и работодатель регулярно производит перечисление средств в размере 13% от заработной платы. Для граждан, которые не имеют официального трудоустройства, такой вид процедуры невозможен.

Как можно получить вычет при покупке квартиры?

Для получения средств за покупку квартиры необходимо собрать пакет документации и своевременно подать заявку на получение пересчета.

Для получения средств необходимо обратиться с собранными документами в течение года. Для получения налогового вычета необходимо совершить процедур купли-продажи недвижимости и официально оформить процедуру.

Кто имеет право?

Оформить процедуру могут официально трудоустроенные граждане в следующих ситуациях:

  • оформление процедуры купли-продажи или строительства недвижимости;
  • покупка земельного участка, если на нем имеется дом соответствующий всем требованиям для проживания;
  • оформление ипотечного кредита на приобретение недвижимости;
  • проведение ремонта недвижимости, если жилье было приобретено без отделки.
Примечание! Начисление суммы вычета по налогу осуществляется постепенно, человек не может получить весь объем средства одним платежом. Так как в большей степени выплаты зависят от ежемесячного отчисления работодателя в налоговую службу.

Куда обращаться?

Для получения налогового вычета необходимо обратиться в налоговую организацию и подать заявление на оформление вычета за осуществлённую покупку недвижимости.

Подать заявление можно следующими способами:

  • посетить лично отделение налоговой службы;
  • отправить заявку, используя портал Госуслуг;
  • обратиться в организацию МФЦ;
  • использовать сайт НФС, при этом в обязательном порядке необходимо иметь регистрацию.
Отметим! Применение интернет ресурсов позволяет снизить вероятность длительного пребывания в очереди, а также позволяет отслеживать процесс продвижения документов.

Необходимые документы

Для получения возврата части денежных средств необходимо собрать определённый перечень документов. Получить список необходимых справок можно при обращении к налоговому специалисту или на официальном сайте налоговой организации.

Перед подачей заявки на возврат налогового вычета необходимо подготовить следующий перечень справок и документации:

  1. Декларация №-НДФЛ;
  2. Паспорт;
  3. Справка от работодателя 2-НДФЛ;
  4. Заявка установленной формы на получение части денежных средств;
  5. Документ подтверждения осуществления сделки купли-продажи, или другой документ удостоверяющий осуществление сделки с недвижимостью;
  6. Документ на осуществления строительства;
  7. Брачный договор, если недвижимость приобреталась совместно супругами;
  8. Свидетельство рождения ребенка (если вычет получает родитель за долю несовершеннолетнего ребенка);
  9. Справка, подтверждающая осуществление платежа;
  10. Справка о проведении государственной регистрации имущества;
  11. Для случаев если средства на приобретение недвижимости получены в ипотеку, следует предоставить договор с банковским учреждением;
  12. Индивидуальный номер налогоплательщика;
  13. Реквизит счета для осуществления начисления денежных средств.
Примечание! В некоторых случаях могут потребоваться дополнительные виды документов. Список дополнительных справок будет зависеть от категории граждан, подающих заявление, а также от вида платежа, с помощью которого осуществилось приобретение имущества.

Порядок действий

Для оформления возврата денежных средств после приобретения имущества необходимо выполнить следующий порядок действий:

  1. Обратиться в налоговую организацию и проконсультироваться по поводу получения возврата средств;
  2. Собрать необходимый перечень документов;
  3. Заполнить декларацию;
  4. Передать документы в налоговую службу, при личном обращении рекомендовано распечатать декларацию в нескольких экземплярах. При посещении налоговой организации необходимо на одном из экземпляров поставить подпись налогового специалиста;
  5. Дождаться результатов проверки;
  6. Получить налоговый вычет на счет.
Полезно знать! Чаще всего специалисты налоговой организации оповещают клиентов о принятии решения через почтовое отделение. В случае если документы были отправлены через интернет ресурс, человеку необходимо будет в назначенный день посетить налоговую службу и предоставить оригиналы документов.

Размер вычета

Для вычета необходимо учитывать некоторые факторы, которые влияют на размер денежной суммы:

  • размер суммы возврата денежных средств составляет 13 % от стоимости имущества, при этом имеется ограничение. Объём денежных средств не должен превышать 260 000 рублей;
  • есть возможность ежегодно возвращать 13% от заработной платы, которая подлежит налоговым взысканием. В случае если за один год не получается вернуть всю необходимую сумму остаток переноситься на следующий год, однако при этом следует проводить повторную процедуру оформления.
Примечание! В случае если размер вычета будет оформляться с помощью второго варианта, возможно проведение оформления через бухгалтерию на официальном рабочем месте.

Пример расчета налогового вычета

Для примера получения вычета можно воспользоваться следующим примером:

Недвижимость была приобретена за 2,5 миллиона рублей, заработная плата гражданина составляет 500 тысяч рублей. Из годовой заработной платы будет вычислен налог 65000 рублей.

Расчет будет проводиться по следующей формуле:

2 млн. руб. Х 13% = 260 000 рублей.

Однако гражданин может получить за один год только 65 000, остальная сумма будет распределяться на остальной период.

Сколько раз можно получить вычет?

Человек имеет право получить денежные средства, которые полагаются налоговому вычету, только один раз. Однако денежная сумма может распределяться на несколько периодов до тех пор, пока не будет выплачена вся необходимая сумма.

В случае если при оформлении документов человек получает отказ, он вправе повторно подавать заявку на оформление процедуры.

Как получить вычет у работодателя?

Официальное трудоустройство позволяет осуществлять получение возврата денежных средств непосредственно через работодателя.

Для осуществления такого вида процедуры необходимо выполнить следующий алгоритм действий:

  • необходимо подать заявку на получение средств в налоговую инспекцию, при этом указать, что средства будут получены через работодателя;
  • после получения ответа из налоговой организации необходимо подать заявку в бухгалтерию по месту работы и предоставить необходимый перечень документов;
  • после проверки документов и подтверждения из налоговой организации работодатель не будет вычитывать налог подоходного типа. Работник будет получать полную заработную плату. Сумма, которая подвергается возврату, будет распределена на несколько лет до полного погашения. Однако процедура оформления повторяется ежегодно.

Специалисты рекомендуют производить оформление получение средств через налоговые организации для предотвращения возможных проблемных ситуаций.

Получение средств, которые возвращаются покупателю недвижимости после совершения сделки купли — продажи, позволяют улучшить финансовое состояние человека. В некоторых случаях человек может получить отказ в предоставлении такого вида услуги.

Для случаев, когда гражданин уверен о своих правах на получение финансового начисления, необходимо подать иск в суд для дальнейшего разбирательства.

Отметим! При этом специалисты рекомендуют, перед подачей заявки на рассмотрение дела проконсультироваться с юридическим специалистом, который детально расскажет о правах и возможных рисках при проведении такого вида процедуры.
Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:
 
+7 (499) 455-03-75 (Москва)
+7 (812) 407-26-30 (Санкт-Петербург)
 
Это быстро и бесплатно!

Бесплатная консультация юриста


Ссылка на основную публикацию
Бесплатные консультации: Москва: +7 (499) 455-03-75 | СПб: +7 (812) 407-26-30 | Консультант:
Консультант онлайн