Как получить налоговый вычет за квартиру — необходимые документы и сроки

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
 
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 455-03-75. Это быстро и бесплатно!

Каждый день продаются и покупаются квартиры. В каждом регионе ценовая политика на рынке недвижимости различна.

Налоговый вычет за квартиру

Не все знают, что работающие граждане имеют право воспользоваться нормами российского законодательства и вернуть определенную денежную сумму при покупке жилья. Какой необходим список документов для налогового вычета за квартиру? Читайте далее.

Что такое налоговый вычет за квартиру?

В нормативно-правовых актах Российской Федерации под налоговым вычетом понимают возврат ранее уплаченного в государственный бюджет налога на доходы физического лица. Вычет можно получить не только один раз.

Если с предыдущей суммы осталась доля от 2 миллионов рублей, высчитываемая по специально установленной формуле, указанной в декларации, то гражданин имеет право получить ее со следующей покупки.

Для его получения нужно собрать небольшой комплект документов и выждать какой-то промежуток времени.

Список документов для налогового вычета за квартиру

  1. Письменное заявление от налогоплательщика (подается в налоговый орган по месту жительства);
  2. Правоустанавливающие справки и выписки на приобретенную квартиру;
  3. Расписки об уплате денежных средств новым собственником (иные подтверждающие оплату документы);
  4. Справки по форме 2-НДФЛ (за последние 3 рабочих года);
  5. Заполненная налоговая декларация установленного образца;
  6. Реквизиты расчетного счета для перечисления денежной суммы.

Как заверить копии документов?

Государственный уполномоченный орган не требует какого-либо заверения предоставляемых документов. Гражданин может по собственному желанию самостоятельно обратиться в нотариальную контору для осуществления удостоверения (но в данном случае такое действие не имеет никакого смысла).

При обращении непосредственно в налоговую по месту регистрации все оригиналы и копии сверяются сотрудником, а также делаются пометки на документах, сообщающие о подлинности.

После того, как уполномоченный работник сделает соответствующие пометки, он принимает весь пакет необходимых бумаг (либо просить занести недостающий важный документ) и его регистрирует.

Отметим! Записывает номер контактного телефона, по которому далее гражданину сообщат о сроках ожидания и ответах на все его интересующие вопросы.

Способы подачи документов

  1. Налоговый орган по месту постоянного жительства (весь пакет документации относится напрямую, там же регистрируется и принимается);
  2. Многофункциональный центр (регистратор центра принимает, заносит в базу и передает по назначению всю документацию).

При возврате НДФЛ возможно обратиться в учреждения. Лучше всего идти прямиком в налоговую. Там есть возможность получить еще и консультацию по всем пунктам как декларации, так и по остальным деталям возврата.

Декларацию подают либо в рукописном виде на бланке специального образца, либо в распечатанном виде со всеми внесенными данными, выполненной с помощью программы (на официальном сайте www.nalog.ru во вкладке физические лица есть переход на вычеты, а затем на вкладку я приобрел недвижимость, где с правой стороны будет кнопка по скачиванию электронной программы по заполнению декларации).

Примечание! В такую программу нужно внести всю информацию (для этого есть кнопки с названиями) и вынести на экран готовый вариант. Обязательно необходимо его тщательно проверить, а затем распечатать.

Сроки на получение вычета

Если при подаче всех бумаг работник МФЦ или налоговой их проверит и примет, то через месяц будет известно о назначении или не назначении такого вычета.

В дальнейшем, нужно будет подождать еще немного (примерно месяц-полтора, редко больше) перечисления денежных средств на счет. В случае прихода уведомления о невозможности получения вычета, гражданин имеет полное право на обжалование такого решения в установленных законом сроках.

Кто имеет право на получение вычета?

По закону правом на возврат налога на доходы физического лица имеет каждый работающий человек. Для этого он и предоставляет соответствующие справки. Пенсионеры, работающие на постоянной основе, также имеют такое право.

Человек, не работающий последние 3 года, не сможет получить вычет на квартиру. Если отработано несколько месяцев в течении 3 лет, то и сумма будет складываться исходя из данного срока. К моменту подачи пакета бумаг гражданин должен быть совершеннолетним.

Сколько денег можно вернуть?

Для наглядного примера расчета можно взять следующие цифры:

Например, в 2018 году была куплена квартира за 2 миллиона 300 тысяч рублей. В расчет будет принято только 2 миллиона (это прямо указано в законе). За последние 3 года общий заработок составил 350 тысяч рублей.

На основании налогового законодательства от суммы покупки квартиры возвращается только 13%, но не более 2 миллионов рублей (по этому поводу очень много ходит споров среди правоведов, поэтому стоит считать не более 260 тысяч рублей).

13% от 2 миллионов рублей составляет 260 тысяч рублей. Сумма НДФЛ от заработка составляет 45 тысяч 500 рублей. Поэтому налоговый вычет при покупке квартиры будет в размере 45 тысяч 500 рублей.

Далее следует, что человек может после очередной покупки недвижимости воспользоваться таким вычетом повторно. Не учитывается по договору купли-продажи суммы за мебель и бытовую технику, оставшуюся в покупаемой квартире. Она будет вычтена сотрудником налоговой (если она не указана, то будет учтена примерная по мнению специалиста-налоговика).

Правом на возврат сумм НДФЛ возможно воспользоваться только в течении трех лет после покупки квартиры и иного объекта недвижимости. Налоговый орган рассматривает документацию около 3 месяцев. Затем они сообщают о своем решении.

Полезно знать! Денежные средства поступают на предоставленный расчетный счет в течении еще 1 месяца. Поэтому, стоит запастись терпением, так как на назначение выплаты потребуется время. Положительным моментом является сбор бумаг для налоговой. Ведь с ними особых хлопот не возникнет.
Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:
 
+7 (499) 455-03-75 (Москва)
+7 (812) 407-26-30 (Санкт-Петербург)
 
Это быстро и бесплатно!

Бесплатная консультация юриста


Ссылка на основную публикацию
Бесплатные консультации: Москва: +7 (499) 455-03-75 | СПб: +7 (812) 407-26-30 | Консультант:
Консультант онлайн