Онлайн-проверка кадастрового паспорта земельного участка

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
 
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 455-03-75. Это быстро и бесплатно!

Проверить кадастровый паспорт любого объекта недвижимости, в нашем случае, земельного участка, не сложно. Сделать это можно, обратившись в Росреестр лично или с помощью письменного запроса почтой.

Онлайн-проверка кадастрового паспорта земельного участка

Другой путь проверки – воспользоваться услугами интернета, найти нужную информацию на сайтах Кадастра, Госуслуги или непосредственно на Публичной карте, размещенной в сети.

На которой содержатся сведения обо всем недвижимом имуществе страны. Разберемся с каждым вариантом подробнее, но начнем с определения интересующего нас документа. Что это такое? Где может пригодиться?

Что такое кадастровый паспорт земельного участка?

Что такое кадастровый паспорт земельного участка?

По своей сути кадастровый паспорт — это выписка из кадастра недвижимого имущества. В  документе содержатся все характеристики участка, включая собственника, а также все возможные обременения, сведения о его государственной регистрации в реестре. Состоит из 5 разделов.

Первый. Характеристики земли:

  • Присвоенный номер (кадастровый). Уникальный идентификатор недвижимости. В течение периода существования объекта не меняется. Указывает, что объект государством учтен и на место его расположения. Представляет собой набор цифр, последние три из которых номер самого участка. Остальные – его место его нахождения на территории страны.
  • Где находится. Точный адрес.
  • Категория. Т. е. в каких целях разрешено ее использовать.
  • Цель использования (разрешенного). Например, для жилищного строительства.
  • Площадь надела.
  • Налог (земельный, его размер).
  • Цена. Обычно указывается определенная реестром, т. е. базовая. Собственно, от этой стоимости идут рыночные расчеты цены земли.
  • Собственник. Его права на данную недвижимость.

Вторая часть. План в графическом отображении. Прилагается только тогда, когда участок размежеван. Если нет, то делается соответствующая отметка об отсутствии установленных границ.

Третья. Перечень обременений. В том случае, если они присутствуют. Налоговая задолженность, сервитут и т. д.

Четвертый раздел. Границы надела после размежевания. Уточненные углы  и размеры.

Пятый. Уточненные поворотные точки границ (установленных).

Для чего может понадобиться?

Без этого документа не обойтись в случаях, когда:

  • Оформляется наследство, а надел входит в его состав.
  • В судебной тяжбе. К примеру, нарушены права собственника при определении границ участка.
  • Земля передается в собственность гражданину (купля/продажа или выкуп ее, не важно).
  • Перед началом строительства на участке.
  • При изменении границ.
  • Изменение адреса надела. Местность сменила название и т. п.
  • При страховании самого участка и строений, на нем расположенных.
  • При банкротстве.
  • При оформлении имущественного залога.
  • В случае возмещения ущерба нанесенного природой или иными катастрофическими действиями.
  • Когда оформляется аренда земли.
  • Взнос в уставной капитал организуемой компании.

Как проверить онлайн кадастровый паспорт земельного участка?

Поиск и проверка оплаты штрафа ГИБДД по УИН

Разберемся, как осуществить проверку кадастрового паспорта на землю онлайн.

Возможностей, собственно, две:

  • На сайте «Госуслуги».
  • Кадастра с вариантами:
  1. Непосредственно на сайте Росреестра.
  2. На публичной карте Кадастра (приложение к реестру).

На сайте Росреестра

Для того чтобы проверить надел, нужно знать номер (кадастровый) или адрес его, или и то и другое вместе. Начнем с реестра, проверяем объект по адресу.

Наши действия будут такими:

  • Находим ресурс. Если есть необходимость, то регистрируемся. Но обычно регистрация не требуется.
  • Переходим на главную страницу, пролистываем ее, находим рубрику «услуги и ресурсы».
  • Жмем открыть или перейти в раздел.
  • На открывшейся странице ищем рубрику «справочная информация….»
  • Открывается форма, вводим адрес.
  • Далее жмем на кнопку «сформировать запрос»
  • Открывается страница с нужными нам данными. Изучаем. Проверяем.

На публичной карте Кадастра

Посмотреть интересующую нас выписку можно и Публичной Кадастровой Карте (ПКК), приложении к Росреестру.

В этом случае делаем следующее:

  • Находим карту. Это несложно. Поисковики выдают ее в первой десятке.
  • Открываем, видим карту страны.
  • Начинаем поиск, нажав на иконку с лупой.
  • В открывшуюся графу вносим адрес. Жмем.
  • Открывается информация по участку. Если нужен его план, то жмем соответствующую кнопку.

Получение сведений по номеру (кадастровому) ничем не отличается от поиска по адресу.

На сайте Госуслуги

Через сайт «Госуслуги» проверить онлайн паспорт не удастся. Можно только заказать выписку. Стоимость для физического лица – в пределах 300 рублей. Срок исполнения от 3 до 13 дней. Получить документ можно онлайн, почтой, через МФЦ или в Кадастре, лично.

Действия на Госуслугах следующие:

  • Открываем сайт. Если еще не зарегистрированы, регистрируемся. Без подтверждения регистрации у своего мобильного оператора, МФЦ или посредством заказного письма с кодом подтверждения будет присвоен только начальный уровень. Впрочем, для наших целей его хватит.
  • Входим на портал. В каталоге находим Росреестр.
  • Открываем его страницу. Нам нужен пункт «Предоставление сведений из ЕГРН» Находим его, далее действуем по представленной инструкции.
Примечание! Надо учитывать, что предоставленные с сайта Госуслуги данные будут взяты из Кадастра. Отсюда вопрос: есть ли необходимость работать с посредником, когда те же сведения можно получить напрямую? Причем, хоть и ненамного, но дешевле.

Вернемся к сайту Кадастра. Если понадобится выписка на руки, то в электронном варианте она стоит 50 рублей. В бумажном – 200. Срок – от 5 до 10 суток. Не забудьте, что расчет за услугу  безналичный. Произвести его можно с любого электронного кошелька, а также с карточки.

Перед тем, как совершать какие-либо операции с землей, нужно изучить все ее характеристики, чтобы не угодить в неловкую ситуацию. Получить полную и исчерпывающую информацию, как видим, можно не выходя из дома. Для этого достаточно иметь компьютер и доступ в интернет.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:
 
+7 (499) 455-03-75 (Москва)
+7 (812) 407-26-30 (Санкт-Петербург)
 
Это быстро и бесплатно!

Бесплатная консультация юриста


Ссылка на основную публикацию
Бесплатные консультации: Москва: +7 (499) 455-03-75 | СПб: +7 (812) 407-26-30 | Консультант:
Консультант онлайн